На прикладі одного будинку показуємо неефективність міськради й наявність суперсили в управлінні ЖКГ, яка збільшує будь-який ремонт у два-три рази
На вулиці Тимошенка, 6, стоїть п’ятиповерхівка на 8 під’їздів. Мешканці 50-річної «хрущовки» створили ОСББ, хоча переважно тут мають квартири пенсіонери. У 2017 році мешканці взяли кредит на 800 тисяч грн, щоби провести капітальний ремонт. Замінили старі вікна на пластикові, металеві та чавунні труби, лампи розжарювання на світлодіодні лампи, зокрема й у підвалах. У будинку залишилися не відремонтованими лише під’їзди.
У 2019 році керівництво Полтави прийняла програму підтримки ОСББ. Згідної з нею, кошти на ремонти багатоквартирних будинків розподіляються наступним чином: 70% платить місто, 30% — об’єднання співвласників. Єдине ОСББ, яке подалося на програму — це «Тимошенка, 6».
Мешканцям потрібно було замовити проект і експертизу за власні кошти. Після цього зібрати пакет документів і передати їх в УЖКГ, яке через тендер шукає підрядника. Косметичний ремонт передбачав: євроремонт восьми під’їздів та чотирьох входів в підвали, а також заміну поштових скриньок.
Керівник ОСББ Анатолій Лисенко знайшов інженера, який виготовив проект за 18 тисяч грн, плюс 2 тисяч грн коштувала експертиза. Тоді як аналогічні проекти від УЖК коштували 70 тисяч гривень. Проектант порахував, що ремонт під’їздів коштуватиме 347 тисяч грн. Мешканці будинку зібрали свою частку, документацію і в жовтні 2020 року передали в УЖКГ.
В управлінні гальмували оголошення тендера на ремонт будинку. Зокрема спеціалістка відділу Марина Харченко за щось образилася на голову ОСББ Анатолія Лисенка. Тендер у 2022 році так і не оголосили, хоча на сесії депутати проголосували за виділення 200 тисяч грн частки для ремонту під’їздів будинку на Тимошенка, 6.
Минув рік і ціни на будівельні матеріали поступово збільшилися. Коли УЖКГ оголосило тендер у вересні 2021 року, то жоден підрядник не виявив бажання взяти участь у торгах. За цей час були виконані поточні ремонти у сусідніх будинках за бюджетні кошти. Тому мешканці ОСББ «Тимошенка, 6» почали скаржитися на кшталт «Для чого створювати ОСББ, якщо краще чекати на ремонт за бюджетні кошти?».
Після невдалого тендера довелося корегувати проект коштом мешканців. На початку року сума косметичного ремонту склала 800 тисяч гривень, а потім зросла до одного мільйона. Проект на косметичний ремонт за мільйон припадав пилом у шафі УЖКГ і роботи так і не замовили ні в 2023, ні 2024 роках.
Щоби зібраних коштів, то щоб їх остаточно не зжерла інфляція, Анатолія Лисенко почав шукати підрядника, щоби виконати роботи власними силами. За облаштування під’їздів взялися будівельники, які за 350 тисяч грн погодилися провести євроремонт без жодних проектів. За цю суму 4 роки тому не хотів братися жодний підрядник. Не говорячи вже про наш час, де такий ремонт, враховуючи інфляцію, коштував би можливо 2 млн грн. Причина такого коштовного ремонту в тому, що якщо проводити його через УЖКГ, то цінник одразу збільшується у два рази.
Анатолій Лисенко розповів:
— Я не можу зрозуміти для чого було виготовляти проект для косметичного ремонту хрущовки? Якщо ми могли зробити ремонт за 350 тисяч грн, кому тоді повинні були піти 650 тисяч грн? Ми вже дороблюємо ремонт, залишилася 2 під’їзди. Я би хотів аби міськрада вибачилася, що нас обманули. Або хоча б дали матеріали, щоби ми доробили інші два під’їзди.
Висновок або мораль цієї сумної історії у наступному: чотири роки тому ми б зробили цей ремонт за свою частку, яка складала 100 тисяч грн. Наразі ми вимушені той самий ремонт робити за 350 тисяч грн. Якби не чекали підтримки і не вірили програмі УЖКГ, то за різницю у 250 тисяч грн, яку втратили, стільки б ще доброго для будинку зробили.
Слухаючи історію старого будинку в мікрорайоні Пушкарівський, складається враження, що в управлянні ЖКГ є суперсила, яка збільшує будь-які роботи у два-три рази. І ця суперсила діяла за попереднього і теперішнього керівництва міста.
Нагадаємо, що інше ОСББ на вул. Великотирнівській, 25/2 прибрали із програми капремонту ліфтів по невистачило фінансування.
Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»
